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贷款基本要件

Posted by: admin

贷款是个复杂的过程. 为了能顺利在美国贷款, 贷款人需要对美国的贷款制度有基本了解.贷款银行最终是要确认贷款人是否能还的起贷款. 为了确认贷款人条件, 贷款银行会慎重的分析贷款人的收入, 负债, 与其他重要的的审核项目. 在此我们来探讨贷款过程中几个重要的关键.

工作与工作历史

贷款银行必须要确认贷款者不但有工作, 而且还要有足够的工作纪录. 大多的贷款银行都要求最少需要两年的工作纪录. 如果工作历史不满两年, 或者目前有工作, 但过去两年中曾停止工作而没有收入一段时间, 贷款要通过审核将比较困难.

个人信用分数

在美国, 个人的信用分数是一个重要的指标. 信用分数显示贷款者, 对于自身债务是否负责. 个人信用分数越高越好. 所以平常要尽量准时付帐单, 以保持信用分数量好.

收入

贷款银行将会确认贷款人是否收入足够. 如果贷款人的收入不够, 通过审核将会有困难.

负债

再申请贷款的时候, 贷款银行会非常重视贷款人目前的债务状况, 如果贷款人的债务过高的话贷款会被拒绝. 要特别注意的是, 贷款银行在计算贷款者的债务时, 债务的金额将不仅仅包含现有的债务, 还会包含未来的房子的房贷债务.

负债与收入的比率

負責與收入的比率是審核過程中重要的指標, 其計算方式如下:

比率 = 负债 / 收入

比率必须要在贷款银行指定的指标之内, 才能够符合贷款的资格. 过高的话贷款人必须偿还一些债务, 或是减少贷款的金额以降低负债总额至标准范围之内.

以上是贷款程序中最长见的几个重要项目. 还有许多其他因素会牵连到贷款人是否能顺利通过贷款. 由于每位贷款人的情况都不一样, 所以当您考虑要贷款时, 我会协助您分析您的状况.